Los antiguos estudios NBC, en lo que el presentador de televisión Johnny Carson solía llamar el “hermoso centro de Burbank”, se vendieron por 375 millones de dólares a un desarrollador local que anteriormente era dueño de la propiedad y planea agregar más estudios de sonido al legendario lote.
Worthe Real Estate Group y sus socios compraron la instalación de producción de cine y televisión de 27 acres ahora conocida como Burbank Studios de Warner Bros. Discovery después de una complicada serie de transacciones de mil millones de dólares a lo largo de varios años que le permitieron a Warner Bros. expandir su sede en Burbank.
Burbank Studios ya cuenta con ocho estudios de sonido, espacio de producción y oficinas creativas con un total combinado de 685.000 pies cuadrados. Warner Bros. ha acordado permanecer en el terreno como inquilino.
Ubicado a lo largo de West Alameda Avenue, Burbank Studios es la antigua sede de NBC Entertainment y el hogar televisivo de gigantes de los programas de entrevistas como Carson y Jay Leno.
Aunque se han construido o planificado docenas de nuevos estudios de sonido en la región de Los Ángeles en los últimos años, hay espacio para más en Burbank, dijo Jeff Worthe, presidente de Worthe Real Estate Group.
“Se han construido una buena cantidad de escenarios en el mercado, pero tal vez no todos en la ubicación correcta y tal vez no todos con los estándares adecuados que desearían los operadores”, dijo Worthe.
Su compañía planea añadir cinco escenarios de sonido que van desde 18.000 a 20.000 pies cuadrados como parte de una primera fase de mejoras de aproximadamente 100 millones de dólares, dijo.
El estudio también está aprobado para 400.000 pies cuadrados adicionales de espacio de oficina que Worthe podría comenzar a agregar cuando el mercado de alquiler de oficinas mejore, dijo.
Los socios de Worthe en la adquisición de Burbank Studios fueron QuadReal Property Group y Stockbridge Capital Group.
Los antiguos estudios NBC se vendieron originalmente a Worthe y Stockbridge en 2007. Luego, Worthe y Stockbridge vendieron la propiedad a Warner Bros. en 2023 en una transacción compleja que incluyó el arrendamiento por parte de Warner Bros. de las torres adyacentes Second Century, que fueron desarrolladas por Worthe y Stockbridge y diseñadas por Frank Gehry.
Como parte del acuerdo, Worthe y Stockbridge también compraron el Ranch Lot en Burbank a Warner Bros., que acordó permanecer como inquilino y alquilar más de 900.000 pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas y estudios de sonido en esa propiedad. Las mejoras del Ranch Lot valoradas en 500 millones de dólares están en construcción.
“A lo largo de la historia, Burbank ha sido un centro de actividad en torno a la producción y los grandes estudios”, afirmó Worthe. “Sigue beneficiándose de la demanda asociada a esos usos”.
La empresa de Worthe posee alrededor de 8 millones de pies cuadrados de propiedades destinadas a estudios, oficinas y viviendas, la mayoría en Burbank. Entre sus inquilinos se encuentran Comcast, ABC, Walt Disney Co., DC Entertainment, DreamWorks, Microsoft y NBC.
