Un desarrollo inmobiliario de 1.400 millones de dólares planeado desde hace mucho tiempo al pie del recientemente famoso Viaducto de la Calle Sexta en el centro de Los Ángeles está más cerca de ponerse en marcha después de recibir la aprobación de la Comisión de Planificación de la ciudad.
El megadesarrollo de cuatro edificios conocido como 670 mesquit tendrá apartamentos, oficinas, un hotel, una escuela primaria autónoma, tiendas y restaurantes si el Ayuntamiento aprueba los planes para reemplazar una instalación de almacenamiento en frío en el lado oeste del río Los Ángeles con el complejo de uso mixto diseñado por Danish arquitecto Bjarke Ingels Group.
El desarrollador Vella Group está preparado para comenzar a trabajar en aproximadamente un año y medio y planea completar el proyecto para 2031, dijo el consultor de uso de suelo Michael LoGrande.
LoGrande representa a Vella Group y a la familia Gallo, propietaria desde hace mucho tiempo de las instalaciones de Rancho Cold Storage en Mesquit Street que darán paso al nuevo desarrollo que tendrá 34 pisos.
Una representación del proyecto de uso mixto 670 Mesquit de 1.400 millones de dólares en el Distrito de las Artes de Los Ángeles, que incluiría viviendas, oficinas, un hotel, tiendas y restaurantes.
(Grupo Bjarke Ingels)
Los planes exigen 894 apartamentos, de los cuales 144 se ofrecerán a precios inferiores a los del mercado para hogares de bajos ingresos, una escala que lo convertiría en uno de los proyectos residenciales más grandes que se construirán en el centro.
El hotel boutique tendrá 271 habitaciones y debería obtener una calificación de cuatro estrellas, dijo LoGrande.
“Estamos buscando atraer gente del Centro de Convenciones” que quiera quedarse en un vecindario que se sienta diferente de las bulliciosas cuadras alrededor del distrito de deportes y entretenimiento, dijo LoGrande. Añadió que el proyecto pretende ofrecer “algo un poco más cultural, con más opciones y una actividad peatonal vibrante, que se puede encontrar en el Distrito de las Artes”.
El desarrollo será financiado por la firma de inversión británica London & Regional Properties, dijo LoGrande.
Los planes anteriores para 670 Mesquit exigían alquilar una mayor porción de espacio de oficinas, pero como la demanda de oficinas disminuye a medida que más personas trabajan de forma remota, el componente de oficinas se redujo a 676,000 pies cuadrados, lo que sigue siendo una cantidad sustancial de espacio nuevo.
Una representación del proyecto de uso mixto 670 Mesquit de 1.400 millones de dólares en el Distrito de las Artes de Los Ángeles, que incluiría viviendas, oficinas, un hotel, tiendas y restaurantes.
(Grupo Bjarke Ingels)
“Para empezar, este fue realmente un proyecto de oficina”, dijo LoGrande. “Hicimos algunos cambios de diseño bastante significativos debido al mercado cambiante posterior a COVID y aumentamos las unidades residenciales de manera bastante dramática al agregar 475 viviendas más”.
El arquitecto Bjarke Ingels ha ayudado a diseñar campus corporativos para Google en Londres y Silicon Valley, entre otros proyectos de alto perfil.
“Nuestro proyecto se inspira en la escala, los materiales y los detalles de los almacenes y fábricas del Distrito de las Artes, con el objetivo de preservar e integrar su carácter arquitectónico”, dijo Bjarke Ingels en un comunicado sobre 670 Mesquit. “Al combinar comodidades modernas con materiales y proporciones atemporales, honramos la identidad artística que define el distrito”.
El diseño también requiere una plataforma amplia que se extienda sobre un patio ferroviario activo debajo que divide la propiedad de Rancho del río Los Ángeles. Y habrá un espacio público ajardinado mantenido y programado por los propietarios con eventos como mercados de agricultores, noches de cine y clases de yoga.
La cubierta, los tejados y los espacios públicos a nivel del suelo serán ajardinados por Studio-MLA, dirigido por la arquitecta Mia Lehrer. Sus otros proyectos incluyen la remodelación del hipódromo de Hollywood Park y el estadio SoFi, el Museo Lucas de Arte Narrativo y el Parque Taylor Yard G2 en el río Los Ángeles.
