Durante un desastre, llegar a un lugar seguro es la máxima prioridad. Pero para muchos angelanos desplazados por los devastadores incendios forestales que se quejan en todo el condado de Los Ángeles, se cierran las preguntas sobre lo que viene después.
Los incendios han destruido miles de estructuras y obligaron a aproximadamente 92,000 residentes a evacuar. Con algunas casas vacías y otras reducidas a escombros, aquí hay respuestas que puede necesitar.
Este artículo se proporciona de forma gratuita para ayudar a mantener a nuestra comunidad segura y apoyada durante estos incendios devastadores.
Mi casa se quemó. ¿Todavía tengo que pagar mi hipoteca?
Los propietarios de viviendas afectados por un desastre a menudo son elegibles para reducir o suspender su pagos de la hipoteca Por hasta 12 meses, según Fannie Mae, la Asociación Nacional de Hipotecas Federales.
Si su casa fue destruida en un incendio forestal, comuníquese con su administrador hipotecario lo antes posible para discutir sus opciones. Puede estar calificado para un plan de tolerancia que reducirá temporalmente o eliminará su pago mensual y evitará las tarifas y la ejecución hipotecaria.
Eventualmente tendrá que pagar lo que debe una vez que expire su plan de paciencia. Fannie Mae ofrece recursos para evitar pagar una suma global en estas circunstancias, incluida aplazamiento de pago de desastres.
¿Qué pasa con mis impuestos a la propiedad?
Si su hogar o negocio se vio afectado por las tormentas o incendios de viento, puede ser elegible para temporal desgravación a través de la oficina del asesor del condado de Los Ángeles. Debe presentar un Reclamación por desgracia o calamidad Para solicitar la reevaluación de su propiedad.
Calificará para la desgravación fiscal solo si el daño a su propiedad supera los $ 10,000 y presentará su reclamo dentro de los 12 meses posteriores al incidente. Si se aprueba, su tasa impositiva reducida permanecerá vigente hasta que su propiedad sea restaurada o reconstruida.
Mi casa o negocio alquilado fue dañado o destruido. ¿Todavía necesito pagar el alquiler?
Según la ley de California, su acuerdo de alquiler se volverá nulo si la unidad de alquiler está completamente destruida en un desastre. Ya no se le solicitará que pague el alquiler y su arrendador debe devolver su depósito de seguridad.
Si su unidad de alquiler está parcialmente destruida y no se puede vivir, puede optar por finalizar su acuerdo de alquiler o esperar a que su propietario haga las reparaciones necesarias. No tendrá que pagar el alquiler mientras espera reparaciones, a menos que regrese a la unidad.
Si es propietario, usted es responsable de las reparaciones después de un desastre y tiene la obligación de hacer que la unidad sea habitable lo antes posible.
Vivo en un área no directamente afectada por los incendios. ¿Surará mi alquiler?
De California anti-babero La ley está en vigencia, lo que limita los aumentos de alquiler a no más del 10% por encima de los niveles de preemergencia después de declararse una emergencia. El límite se aplica tanto a los inquilinos existentes como a los nuevos arrendamientos.
Las protecciones de regalos de precios se aplican en cualquier parte del estado donde el desplazamiento aumenta la demanda de vivienda, según la Asociación de Apartamentos de California.
El Cape en aumentos de alquiler desencadenado por los incendios forestales caducará el 6 de febrero, a menos que se extienda a través de órdenes ejecutivas o declaraciones locales.
Si cree que tiene evidencia de ruptura de alquileres, puede presentar una queja ante la oficina del fiscal general en este Página web. La Coalición para la Supervivencia Económica, una organización de derechos de los inquilinos, también se celebra el sábado talleres para informar a las personas sobre sus derechos.
¿Necesito pagar mis facturas de servicios públicos?
Ya sea que tenga que continuar pagando sus facturas de gas, agua y energía, depende de sus proveedores, dónde vive y la condición de su hogar.
El sur de California, Edison, que proporciona energía al área de Altadena, la facturación suspendida para todos los clientes que viven en zonas de evacuación obligatorias, dijo la portavoz de la compañía, Gabriela Ornelas. Las suspensiones entraron en vigencia el 8 de enero. La compañía también está trabajando con el condado de Los Ángeles para obtener las direcciones de casas que han sido completamente destruidas, que se eliminarán permanentemente de la lista de facturación.
Los clientes de Gas del Sur de California que perdieron su hogar o negocio no necesitan contactar a la compañía para finalizar el servicio, dijo la portavoz de la compañía, Erica Berardi. El proveedor de gas natural perdonará la factura actual y el proyecto de ley más reciente para los clientes cuyas propiedades han sido destruidas.
Los clientes a los que los Socalgas han apagado su servicio de gas natural por razones de seguridad no se facturarán durante la interrupción.
El Departamento de Agua y Power de Los Ángeles detuvo los avisos de facturación en áreas directamente afectadas por los incendios, dijo la portavoz Michelle Figueroa. También alentó a los clientes que enfrentan dificultades financieras para contactar a la empresa de servicios públicos sobre la gestión de su factura.
“Estamos aquí para apoyarlo y asegurarnos de que su factura de servicios públicos no sea una carga en este momento”, dijo LADWP a los clientes.
¿Dónde puedo obtener ayuda para encontrar viviendas temporales?
Se enciende un apuro por arrebatar unidades vacantes, y algunos propietarios están aumentando alquileres mucho más allá de lo que permite la ley de amor anti-precio. Esto va a dificultar que muchas personas encuentren un lugar asequible para vivir.
Si no puede encontrar viviendas con amigos o familiares, hay algunas opciones para viviendas gratuitas o con descuento.
Airbnb.org, una organización sin fines de lucro que funciona con los hosts de Airbnb, está proporcionando vivienda gratuita y temporal Para los desplazados por los incendios, y puedes registrarte aquí.
Algunos hoteles ofrecen tarifas con descuento. El Grupo de balacianoun propietario con varios complejos de apartamentos en el Valle de San Fernando, también ofrece descuentos para despedir a las víctimas.
¿Está disponible la ayuda gubernamental?
Puede recibir $ 770 de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias bajo su programa de asistencia de necesidades serias, lo que puede ayudarlo a pagar cosas como agua, fórmula para bebés y alimentos. Para aplicar, llame al 1-800-621-3362 o visite https://www.disasterassistance.gov/.
FEMA también ofrece asistencia temporal de vivienda, sin embargo, California debe solicitar que la asistencia para que se active.
Amy Palmer, una portavoz de la Oficina de Servicios de Emergencia del Gobernador, dijo el lunes por la noche que el estado debería hacer formalmente la solicitud “en cuestión de horas” y que ha estado trabajando con FEMA desde la semana pasada para garantizar la “asistencia más rápida posible”.
¿Qué pueden hacer el seguro de los inquilinos?
Si tiene el seguro de inquilino, presente un reclamo lo antes posible.
Rick Dinger, presidente de Crescenta Valley Insurance, dijo que las políticas de inquilinos a menudo ofrecen al menos $ 25,000 para reemplazar bienes personales dañados y ayudarlo a encontrar y pagar un nuevo lugar para vivir.
Si usted es una de las muchas personas que no tiene seguros de inquilinos, puede solicitar un préstamo de bajo interés del gobierno federal para reemplazar cosas como ropa, muebles y automóviles. Los préstamos están disponibles a través de la administración de pequeñas empresas. No necesita tener un negocio para calificar, y los inquilinos pueden pedir prestado hasta $ 100,000.
Más información hay disponible aquí.
