El mercado inmobiliario del sur de California redujo el mes pasado.
El precio promedio de la vivienda en la región de seis condados cayó un 0.2% de noviembre a $ 867,042 en diciembre, según Zillow, marcando el quinto mes consecutivo de disminuciones.
Los precios ahora tienen un 1,5% de descuento en su máximo de todos los tiempos en julio, pero algunos economistas dicen que los posibles compradores y vendedores de viviendas no deberían esperar que los valores de las viviendas se sumerjan, una razón detrás del turno es que el mercado generalmente se ralentiza en el otoño y el invierno y los precios son Aún por encima de donde estaban hace un año.
Aún así, más viviendas están llegando al mercado y las tasas de interés hipotecarias siguen siendo altas, creando una situación de oferta ligeramente más y un poco menos de demanda.
Como resultado, el crecimiento anual de precios se ha ralentizado. El mes pasado, los precios de las viviendas del sur de California fueron 4.3% más altos que un año antes, en comparación con un pico reciente del 9,5% en abril.
Algunos economistas esperan que el crecimiento de los precios disminuya más este año pero no se vuelve negativo, porque todavía no hay suficiente oferta para todos los que quieran vivir aquí.
Y eso fue antes de que los incendios de Palisades y Eaton destruyeron o dañaron gravemente más de 11,000 hogares, empujando repentinamente a miles de familias adicionales a una búsqueda de vivienda.
Precios de vivienda por ciudad y vecindario
Nota para los lectores
Bienvenido al rastreador inmobiliario de Los Angeles Times. Cada mes publicaremos un informe con datos sobre los precios de la vivienda, las tasas hipotecarias y los precios de alquiler. Nuestros reporteros explicarán lo que significan los nuevos datos para Los Ángeles y sus alrededores y lo ayudarán a comprender lo que puede esperar pagar por un apartamento o casa. Puede leer el desglose inmobiliario del mes pasado aquí.
Explore los precios y alquileres de la vivienda para diciembre
Use las tablas a continuación para buscar precios de venta de viviendas y precios de alquiler de apartamentos por ciudad, vecindario y condado.
Precios de alquiler en el sur de California
En el último año, solicitar alquileres para apartamentos en muchas partes del sur de California se han reducido.
Los expertos dicen que la tendencia está impulsada por un creciente número de vacantes, que han obligado a algunos propietarios a aceptar menos en alquiler. Las vacantes han aumentado porque la oferta de apartamentos se está expandiendo y la demanda ha caído a medida que los consumidores se preocupan por la economía y la inflación.
Además, la gran generación milenaria está cada vez más envejeciendo a la propiedad de vivienda, ya que la generación Z más pequeña ingresa al mercado de apartamentos.
Sin embargo, los posibles inquilinos no deberían emocionarse demasiado. El alquiler sigue siendo extremadamente alto y se espera que los incendios que estallaran en enero en el condado de Los Ángeles ejercen una presión al alza sobre los alquileres, particularmente en vecindarios adyacentes a las Palisades del Pacífico y Altadena.
En diciembre, antes de los incendios, el alquiler promedio de unidades vacantes de todos los tamaños en todo el condado de Los Ángeles fue de $ 2,045, un 0,7% menos que el año anterior pero 6.8% más que en diciembre de 2019, según datos de la lista de apartamentos.
