Manchester United tiene la intención de construir un nuevo estadio con capacidad para 100,000 en lugar de reconstruir su casa existente de Old Trafford.
United anunció los ambiciosos planes el martes, con la firma de arquitectura con sede en Londres Fosters + Partners seleccionados para liderar el proyecto.
La nueva construcción estará situada en una tierra que rodea a Old Trafford, como parte de una regeneración más amplia del área de Trafford Wharfside. El club dijo en un comunicado de prensa que el nuevo proyecto de estadio y regeneración tiene el potencial de ofrecer £ 7.3 mil millones adicionales ($ 9.7 mil millones) a la economía local, crear 92,000 oportunidades de trabajo y construir más de 17,000 casas nuevas, así como impulsar 1.8 millones de visitantes adicionales anualmente.
La Fuerza de Tarea de Regeneración de Old Trafford, que se creó para revisar las opciones para el Proyecto del Estadio y Regeneración, celebró una reunión final el viernes antes de retirarse.
El martes las presentaciones digitales de cómo se vería el nuevo estadio y el área circundante fueron reveladas por Foster + Partners. Estos incluyeron un dosel de estadio triple inspirado en el Tridente de Red Devils en la insignia del club. Las imágenes conceptuales y los modelos escalados ahora proporcionarán “un plan maestro para una viabilidad, consulta, diseño y planificación más detalladas, ya que el proyecto ingresa a una nueva fase”, dijo el club.
Si bien se determinó que la capacidad de un Old Trafford reconstruido podría ser tan alta como 87,000, se descubrió que una nueva construcción podría acomodar hasta 100,000 seguidores.
El año pasado, una encuesta de los partidarios de United identificó que el 52 por ciento de los fanáticos solicitados estaban a favor de construir un nuevo estadio desde cero, mientras que el 31 por ciento prefería la reurbanización.
“Hoy marca el comienzo de un viaje increíblemente emocionante a la entrega de lo que será el mejor estadio de fútbol del mundo, en el centro de una Old Trafford regenerada”, dijo Sir Jim Ratcliffe, copropietario del club, en el comunicado.
“Nuestro actual estadio nos ha servido brillantemente durante los últimos 115 años, pero se ha quedado atrás de las mejores arenas del deporte mundial. Al construir al lado del sitio existente, podremos preservar la esencia de Old Trafford, al tiempo que crea un estadio verdaderamente de última generación que transforma la experiencia de los fanáticos solo los pasos de nuestro hogar histórico ”, dijo Ratcliffe.
“Igual de importante es la oportunidad para que un nuevo estadio sea el catalizador de la renovación social y económica del área de Old Trafford, creando empleos e inversiones no solo durante la fase de construcción, sino también de manera duradera cuando el distrito del estadio está completo. El gobierno ha identificado la inversión de infraestructura como una prioridad estratégica, particularmente en el norte de Inglaterra, y estamos orgullosos de apoyar esa misión con este proyecto de importancia nacional y local ”.
Ratcliffe espera “un proyecto de cinco años en lugar de 10 años” con la “construcción modular” planificada, donde las estructuras se construyen en otros lugares y se envían, diseñadas para reducir significativamente el tiempo de construcción.
(Manchester United/Foster + Partners)
El Grupo de Tarea entregó su informe de opciones investigando los beneficios de una nueva construcción y un estadio reconstruido a principios de este año.
El informe concluyó que si bien ambas opciones “ofrecerán beneficios transformadores para el club, así como Trafford y más allá”, esos beneficios se “amplificarían bajo la nueva opción de construcción”.
“Nuestro objetivo a largo plazo como club es tener el mejor equipo de fútbol del mundo jugando en el mejor estadio del mundo”, dijo el presidente ejecutivo Omar Berrada. “Estamos agradecidos por el trabajo de viabilidad realizado por la Fuerza de Tarea de Regeneración de Old Trafford que explora las opciones para el futuro de Old Trafford.
“Hemos considerado cuidadosamente sus hallazgos, junto con las opiniones de miles de fanáticos y residentes locales y concluimos que un nuevo estadio es el camino correcto para el Manchester United y nuestra comunidad circundante. Ahora nos embarcaremos en una consulta adicional para garantizar que los fanáticos y los residentes continúen siendo escuchados a medida que avanzamos hacia las decisiones finales “.
(Michael Regan/Getty Images)
Sir Alex Ferguson, el legendario ex gerente del club y ganador de los 13 títulos de la Premier League, dijo: “Manchester United siempre debe luchar por lo mejor en todo lo que hace, dentro y fuera del campo, y eso incluye el estadio en el que jugamos. Old Trafford tiene tantas memorias especiales para mí personalmente, pero debemos ser valientes y aprovechar esta oportunidad para construir una nueva casa, ajuste para el futuro, donde se puede hacer una nueva historia.
La financiación sigue siendo un signo de interrogación significativo, con el costo de un estadio recién construido estimado en más de £ 2 mil millones. Según lo informado por El atlético En junio, United consideraría vender los derechos de nombres de su nuevo hogar para ayudar a pagar el proyecto.
“Como PLC no podemos especular demasiado sobre la financiación”, dijo Berrada en una sesión informativa con los periodistas en Londres después del anuncio del martes. “Lo que diré es como pieza central, es una oportunidad de inversión muy atractiva. Estamos muy seguros de que encontraremos una manera de financiar el estadio “.
Manchester United Supporters Trust (Must) acogió a dar la bienvenida a los planes, pero planteó preocupaciones y la necesidad de consultar con los fanáticos a medida que el proyecto toma forma.
“El anuncio de los planes para construir un nuevo estadio adyacente a Old Trafford es claramente una gran noticia para los fanáticos del United. Todos quieren lo más grande y lo mejor para nuestro club y las imágenes se ven impresionantes y emocionantes. Pero en el contexto de la incertidumbre sobre los precios de los boletos del próximo año, continuando un bajo rendimiento en el campo, la especulación sobre las ventas de jugadores jóvenes clave y los recientes resultados financieros, las noticias probablemente plantean más preguntas de las que da respuestas claras “, dijo un portavoz de Must.
“Si son capaces de producir un nuevo estadio tan impresionante como sugieren los planes sin dañar la atmósfera, sin los precios de los boletos de senderismo y sin dañar la inversión en otro lugar, entonces esto podría ser muy emocionante. Pero hasta que se respondan las preguntas, nuestro optimismo sobre los planes para hacer de Old Trafford lo más grande y lo mejor volverá a ser preciso sobre cuáles podrían ser las consecuencias para los fanáticos “.
‘La pregunta principal es cómo se pagará esto’
Análisis de la corresponsal del Manchester United Laurie Whitwell
Este resultado se siguió tan pronto como Ratcliffe entró por las puertas de Old Trafford. En julio pasado en Los Ángeles, las figuras mayores del United hablaban sobre la posibilidad de que un nuevo estadio alcance 100,000 capacidad y el deseo de Ratcliffe era claro en ese momento.
Ciertamente, existe un atractivo entre la base de fans para una ‘nueva Trafford’, especialmente con el plan de regeneración urbana junto, pero la opinión no es unánime y muchas personas estarán tristes de que se quede atrás un terreno que tiene tantos recuerdos.
Dicho esto, el apoyo de Ferguson al proyecto, habiendo sido cortado como embajador, es notable dado que creó muchos de esos momentos grabados en la conciencia del club.
La pregunta principal es cómo se pagará la construcción: adquirir más deuda, a través del patrocinio o mediante efectivo inyectado por INEOS? Los aumentos del precio de las entradas parecerían inevitables en este escenario, pero se debe tener un cuidado extremo para no fijar el precio de los fanáticos.
(Manchester United/Foster + Partners)
El diseño real del estadio también es crucial. Old Trafford, a pesar de todas sus fallas, tiene carácter e historia. Muchos clubes han luchado cuando se mudaron a nuevos estadios. ¿Se puede conservar parte de la arquitectura?
Ratcliffe recibe Bernabeu del Real Madrid y el Camp Nou de Barcelona, pero ambos terrenos han sido renovados en sus sitios originales.
Lord Norman Foster, fundador de Foster + Partners, dijo: “Todo comienza con la experiencia de los fanáticos, acercándolos más que nunca al campo y cultivando acústicamente un gran rugido. El estadio está contenido por un vasto paraguas, cosecha de energía y agua de lluvia, y protegiendo una nueva plaza pública que es el doble del tamaño de Trafalgar Square ”.
Mantener a los seguidores cerca del campo se siente esencial para mantener esa conexión con la acción.
Pero las renders presentadas por United son un cambio dramático del estadio actual y serán enormemente divisivos. La carpa sobre el terreno golpea como una yuxtaposición extraña en medio del paisaje y lo que vino antes.
¿Un acuerdo de derechos de nombres y más deuda?
Análisis del reportero senior de noticias de fútbol Matt Slater
“Las ofertas de los derechos de los nombres son como el dinero gratis para los clubes, y aquellos que no los tienen simplemente dejan dinero sobre la mesa”, dijo Michael Weaver, un experto en ofertas de patrocinio que dirige el equipo de asesoramiento de valoración en la oficina de Kroll en Londres, dijo El atlético. “Solo tienes que mirar a los Estados Unidos, donde casi todos los estadios llevan el nombre de un patrocinador, para ver eso.
“Si el Manchester United vendió los derechos de nombres a Old Trafford, nuestro análisis sugiere que ganarían alrededor de £ 15 millones al año, pero podría duplicar eso para un nuevo estadio. Un acuerdo de derechos de nombres para, digamos, 10 años, cubriría una parte significativa de los costos de construcción y les permitiría pedir prestado dinero para el resto a una mejor tasa de interés. No entiendo por qué no harían un acuerdo de los derechos de los nombres “.
¿Quién o qué encajaría en el nuevo hogar de United? ¿Alguien usaría el nuevo nombre?
Estas preguntas son más difíciles de responder y los fanáticos del United están divididos, pero los fanáticos del Arsenal se han acostumbrado a los fanáticos de los Emiratos y el Manchester City parecen no tener problemas para llamar a su hogar el Etihad.
(Manchester United/Foster + Partners)
“INEOS podría ser un patrocinador más sabroso que alguien más, ya que el Manchester United ya está asociado activamente con INEOS y sugeriría que la compañía de Ratcliffe está totalmente comprometida y en él a largo plazo”, sugiere Weaver.
“Nuestra investigación sugiere que los fanáticos británicos ya no son en lugar de los acuerdos de los derechos de nombres como lo fueron. Los fanáticos se están volviendo más alfabetizados financieramente con sus clubes y saben lo que se necesita para competir en el campo, particularmente si se enfrenta a rivales respaldados por fondos de riqueza soberana. Tienes que exprimir todo el jugo “.
Entonces, un acuerdo de derechos de nombres ayudará, pero ¿qué pasa con el resto?
“Va a ser muy costoso”, dice Tim Williams, quien fue el Controlador Financiero del Grupo de United durante cinco años hasta 2015. “Estoy seguro de que tendrá que ser financiado por una combinación de capital y deuda. No habrá escasez de bancos globales y empresas de capital privado que quieran prestar dinero unido, pero será interesante ver cuánto piden prestado y dónde se encuentra esa deuda.
“La deuda es un plazo muy cargado en United, pero normalmente es mejor poner cualquier deuda del estadio en los libros del club o una subsidiaria del club. La separación del club y el estadio rara vez funciona a largo plazo “.
(Foto superior: Manchester United/Foster + Partners)
