Cuando Jay-Z y Beyoncé rompió un récord de California al invertir 200 millones de dólares en una mansión de Malibú el año pasado, un nombre familiar estaba al frente y al centro del acuerdo: Kurt Rappaport.
El poderoso corredor de bienes raíces de 53 años representó tanto a los compradores como a los vendedores en la venta histórica, un logro en sí mismo que probablemente le valió varios millones de dólares en comisiones. Pero a estas alturas, sería más extraño que Rappaport no lo había hecho estado involucrado en la transacción. Ha manejado siete de las 10 ventas de viviendas más caras en la historia de California, y el acuerdo de 200 millones de dólares eclipsó el máximo anterior de 177 millones de dólares, que había establecido dos años antes.
Descubra los agentes de cambio que están dando forma a cada rincón cultural de Los Ángeles. Esta semana os traemos Los Conectores, que entienden que el poder no viaja en línea recta y saben conectar los puntos. Vuelve cada domingo para recibir otra entrega.
La escena inmobiliaria del sur de California es una de las más lucrativas del mundo y, definitivamente, la más pública. Millones de personas rastrean quién compra qué, dónde, cuánto pagaron, cuántas habitaciones y qué tamaño tiene la piscina. En la era de las redes sociales, el “porno doméstico” es su propia industria.
Rappaport, originaria de Los Ángeles, está por encima de todo. En su papel como el principal agente inmobiliario del sur de California, actúa como una especie de casamentero, tomando a algunas de las personas más ricas y famosas del planeta y guiándolas a propiedades o vecindarios específicos.
También mueve mercados. Tomemos como ejemplo Malibú, que Rappaport y su cliente más prolífico, el cofundador de Oracle, Larry Ellison, han transformado en uno de los mercados más caros de la Tierra durante las últimas dos décadas mediante la compra de docenas de propiedades y el desarrollo de casas trofeo únicas en su tipo. que se venden por sumas récord.
Como principal agente inmobiliario del sur de California, actúa como una especie de casamentero.
Otros clientes de Rappaport incluyen a David Geffen, Brad Pitt, Ellen DeGeneres, Ryan Seacrest y Tom Brady, entre muchos, muchos otros. El año pasado, en su mansión de estilo francés en Brentwood Park, recibió al presidente Biden en una mesa redonda con megadonantes de California para discutir las guerras, las divisiones y las formas de mejorar el país.
A través de un flujo constante de correos electrónicos y mensajes de texto, tiene el oído de casi todas las personas destacadas que buscan comprar o vender una casa en Los Ángeles, y tiene mucha influencia sobre qué y dónde compran. Miles de millones en ventas se traducen en millones en impuestos para los gobiernos locales, por lo que si un vecindario hace calor o frío puede tener un impacto monumental.
Al igual que las obras de arte, una casa sólo vale lo que alguien pagará por ella, y Rappaport ayuda a determinar cuál es esa cifra. Cuando se establezca el próximo récord (cuando un multimillonario pague 250 millones, 300 millones o 500 millones de dólares por una de las mejores propiedades del sur de California), Rappaport probablemente será quien esté detrás del acuerdo.
