Nueva Delhi, 7 de julio: Los precios de la vivienda tanto en la Región de la Capital Nacional (NCR) como en la Región Metropolitana de Mumbai (MMR) han experimentado un aumento del 49 por ciento en los últimos 5 años entre el primer semestre (H1) de 2019 y el primer semestre de 2024, según mostraron los últimos datos de investigación de ANAROCK. Esto ha dado lugar a una caída de los inventarios de existencias en este período, con la región de Mumbai experimentando una disminución del 13 por ciento en las existencias sin vender y la región NCR ha visto una fuerte disminución de más del 52 por ciento en sus existencias sin vender en los últimos cinco años, según el informe.
Citando la razón del salto en los precios, el informe dijo que durante estos períodos el sector ha visto un aumento en los costos de construcción y ventas saludables. Los precios en ambas regiones se habían mantenido en el status quo desde fines de 2016 hasta 2019. La región NCR vio sus inventarios disminuir aproximadamente 1,82 lakh unidades al final del primer semestre de 2019 a aproximadamente 86,900 unidades al final del primer semestre de 2024. Al señalar la disminución en el exceso de inventario en NCR, el informe agregó que, en comparación con los 44 meses en el primer semestre de 2019, ha disminuido a 16 meses en el primer semestre de 2024. Bengaluru verá un aumento del 10 al 15 % en la demanda y las ventas de proyectos residenciales, según informe.
Los datos de ANAROCK indican que solo se lanzaron alrededor de 1,72 lakh de unidades en NCR entre el primer semestre de 2019 y el primer semestre de 2024. El pronunciado aumento de los precios de la vivienda en NCR y MMR se debe a fuertes aumentos en los costos de construcción, así como a las ventas saludables. Los precios en ambas regiones se habían mantenido en el statu quo desde fines de 2016 hasta 2019. Justo cuando estos dos mercados comenzaban a ver brotes de recuperación verde, se produjo la pandemia.
La pandemia de COVID-19 fue una bendición para estos dos mercados residenciales, haciendo que la demanda se disparara a nuevas alturas. Inicialmente, los desarrolladores indujeron las ventas con ofertas y obsequios; pero a medida que la demanda se dirigía hacia el norte, aumentaron gradualmente los precios promedio. Las fuertes ventas ayudaron a que el inventario sin vender disminuyera en el período, especialmente en NCR. Mientras tanto, el stock disponible actual de la región de Mumbai es de aproximadamente 1,95 lakh unidades. En los últimos cinco años, la región ha visto una disminución del 13 por ciento en su stock sin vender, en gran parte debido a nuevos lanzamientos sustanciales para satisfacer la demanda resurgiente. MMR ha visto más de 5,26 lakh unidades lanzadas entre el primer semestre de 2019 y el primer semestre de 2024, el triple de la nueva oferta en NCR en este período, según el informe. Las ventas de viviendas en las 30 principales ciudades de segundo nivel aumentaron un 11 % en el año fiscal 2024 hasta casi 208 000 unidades: PropEquity.
En MMR, los precios residenciales promedio se apreciaron un 48 por ciento en el período: de Rs 10,610 por pie cuadrado en el primer semestre de 2019 a Rs 15,650 por pie cuadrado en el primer semestre de 2024″.
(Esta es una historia sin editar y generada automáticamente a partir del canal de noticias sindicado. Es posible que el personal de LatestLY no haya modificado ni editado el cuerpo del contenido)
